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France › Cabasse › Florette › n° 3

3 Florette, Cabasse

Vendu 290 100 € (2 901 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8334016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 342 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Cabasse3 089 €/m² 446 ventesPrix à Cabasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0775
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN607 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Florette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 342 € À 2 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 100 €2 901 €/m² 2 901 €
02/01/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 02/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 216 500 €2 776 €/m² 2 776 €
26/06/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 26/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 200 €2 342 €/m² 2 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Florette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 467 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 919+18 %4 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
FLORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−19 %2 823 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025n° 158+2 %3 542 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 820−12 %3 053 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025n° 860+27 %4 387 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 4 387 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
919 FLORETTE 76 m² 310 004 € 4 079 €
3 FLORETTE 100 m² 290 100 € 2 901 €
1038 RES LES FLORETTES 85 m² 231 965 € 2 729 €
1 FLORETTE 85 m² 294 695 € 3 467 €
3 RES LES FLORETTES 78 m² 259 974 € 3 333 €
3 RES LES FLORETTES 78 m² 241 176 € 3 092 €
3 RES LES FLORETTES 78 m² 223 002 € 2 859 €
158 FLORETTE 79 m² 279 818 € 3 542 €
9 RES LES FLORETTES 78 m² 309 972 € 3 974 €
9000 PLAINE D ILE 87 m² 260 739 € 2 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Florettes
Fourchette courante2 895 – 3 296 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Cabasse
Tendance 3 ans+3 %
vs département-25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cabasse ↗
Var
Rang de la commune116ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECabasse446 ventes · 3 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Florette à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Florette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 100 m² à 290 100 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Florette ?

Non : 2 901 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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