CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabasse › Florette › n° 820

820 Florette, Cabasse

Vendu 345 000 € (3 053 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 8334012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cabasse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 053 €▼ −12 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 19/09/2025
vs la rue : 3 467 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 467 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 992 € à 4 202 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 268 €
Cabasse · 446 ventes depuis 2014
cette adresse : +35 %
LE BÂTI
2007
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0E0757 · BDNB

Ventes enregistrées au 820 Florette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 053 € À 3 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 820 · Maison · 5 p. 19/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 345 000 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Florette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158n° 860 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 467 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 3−24 %2 622 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021n° 919+18 %4 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
FLORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−19 %2 823 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025n° 158+2 %3 542 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021
n° 820VOUS ÊTES ICI3 053 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 860+27 %4 387 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 4 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
919 FLORETTE 76 m² 310 004 € 4 079 €
3 FLORETTE 100 m² 290 100 € 2 901 €
1038 RES LES FLORETTES 85 m² 231 965 € 2 729 €
1 FLORETTE 85 m² 294 695 € 3 467 €
3 RES LES FLORETTES 78 m² 223 002 € 2 859 €
3 RES LES FLORETTES 78 m² 241 176 € 3 092 €
3 RES LES FLORETTES 78 m² 259 974 € 3 333 €
158 FLORETTE 79 m² 279 818 € 3 542 €
9 RES LES FLORETTES 78 m² 309 972 € 3 974 €
9000 PLAINE D ILE 87 m² 260 739 € 2 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Florettes7 ventes 3 073 € ▼ −3 %
Cabasse ↗453 ventes 3 089 € ▼ −4 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −27 %
Impasse des Florettes
Fourchette courante2 895 – 3 296 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Cabasse
Tendance 3 ans+3 %
vs département-25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cabasse ↗
Var
Rang de la commune116ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 820 Florette à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 820 Florette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 113 m² à 345 000 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Florette ?

Non : 3 053 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien