France › Cabasse › Florette › n° 6

6 Florette, Cabasse

Vendu 309 000 € (3 121 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8334010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 121 €▼ −10 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 23/12/2025

vs la rue : 3 467 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 467 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 992 € à 4 202 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 268 €

Cabasse · 446 ventes depuis 2014

cette adresse : +38 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E0778 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Florette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 525 € À 3 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 309 000 €3 121 €/m² 3 121 €

28/02/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 28/02/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Florette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 158 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 467 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 3−24 %2 622 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 919+18 %4 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

FLORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 158+2 %3 542 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 820−12 %3 053 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 860+27 %4 387 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 705 € 4 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

919 FLORETTE 76 m² 310 004 € 4 079 €

3 FLORETTE 100 m² 290 100 € 2 901 €

1038 RES LES FLORETTES 85 m² 231 965 € 2 729 €

1 FLORETTE 85 m² 294 695 € 3 467 €

3 RES LES FLORETTES 78 m² 223 002 € 2 859 €

3 RES LES FLORETTES 78 m² 241 176 € 3 092 €

3 RES LES FLORETTES 78 m² 259 974 € 3 333 €

158 FLORETTE 79 m² 279 818 € 3 542 €

9 RES LES FLORETTES 78 m² 309 972 € 3 974 €

9000 PLAINE D ILE 87 m² 260 739 € 2 997 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Florettes7 ventes 3 073 € ▲ +1 %

Cabasse ↗453 ventes 3 089 € ▲ +0 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −25 %

Impasse des Florettes

Fourchette courante2 895 – 3 296 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Cabasse

Tendance 3 ans+3 %

vs département-25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cabasse ↗

Var

Rang de la commune116ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Florette à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Florette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 99 m² à 309 000 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Florette ?

Non : 3 121 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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