France › Cabasse › Florette › n° 1

1 Florette, Cabasse

Vendu 294 720 € (3 467 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 833400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Cabasse3 089 €/m² 446 ventesPrix à Cabasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0889

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN399 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Florette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/05/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 06/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 720 €3 467 €/m² 3 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Florette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 467 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 3−24 %2 622 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 919+18 %4 079 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

FLORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %2 823 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 158+2 %3 542 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 820−12 %3 053 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 860+27 %4 387 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 705 € 4 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

919 FLORETTE 76 m² 310 004 € 4 079 €

3 FLORETTE 100 m² 290 100 € 2 901 €

1038 RES LES FLORETTES 85 m² 231 965 € 2 729 €

1 FLORETTE 85 m² 294 695 € 3 467 €

3 RES LES FLORETTES 78 m² 223 002 € 2 859 €

3 RES LES FLORETTES 78 m² 241 176 € 3 092 €

3 RES LES FLORETTES 78 m² 259 974 € 3 333 €

158 FLORETTE 79 m² 279 818 € 3 542 €

9 RES LES FLORETTES 78 m² 309 972 € 3 974 €

9000 PLAINE D ILE 87 m² 260 739 € 2 997 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Florettes

Fourchette courante2 895 – 3 296 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Cabasse

Tendance 3 ans+3 %

vs département-25 %

Rendement brut4.1 %

Voir Cabasse ↗

Var

Rang de la commune116ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECabasse446 ventes · 3 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Florette à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Florette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 85 m² à 294 720 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Florette ?

Oui : 3 467 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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