France › Bussières › Rue d Orly › n° 8

8 Rue d Orly, Bussières

Vendu 307 000 € (4 652 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 77750115 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +115 %Rue d Orly2 164 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +144 %Bussières1 909 €/m² 69 ventesPrix à Bussières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0044 + ZC0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN7 896 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 652 €/m² en 2022 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Orly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 09/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 307 000 €4 652 €/m² 4 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Orly, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 505 €/m²Appt 299 m² · vendu 2023 n° 5 B+16 %2 500 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 11+3 %2 223 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 13+3 %2 223 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−10 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 15 T+11 %2 392 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−37 %1 363 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024

RUE D ORLYMÉDIANE DE LA RUE 2 164 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI4 652 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 12−61 %850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18−77 %500 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+26 %2 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 22−32 %1 473 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue d Orly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 3 582 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE D ORLY 137 m² 320 032 € 2 336 €

15 T RUE D ORLY 128 m² 254 976 € 1 992 €

6 B RUE DE LA MAIRIE 123 m² 290 034 € 2 358 €

2 RUE D ORLY 80 m² 200 000 € 2 500 €

18 RUE D ORLY 42 m² 24 990 € 595 €

5 B RUE D ORLY 104 m² 260 000 € 2 500 €

21 RUE D ORLY 182 m² 248 066 € 1 363 €

31 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 62 m² 72 974 € 1 177 €

37 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 142 m² 102 950 € 725 €

33 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 100 m² 156 000 € 1 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Orly

Fourchette courante1 363 – 2 641 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Orly ↗

Bussières

Tendance 3 ans-19 %

vs département-36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bussières ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune295ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Orly19 ventes depuis 2014 · 2 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBussières69 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bussières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Orly à Bussières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Orly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, maison de 66 m² à 307 000 €, soit 4 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orly ?

Oui : 4 652 €/m² contre 2 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +115 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Bussières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue d Orly