France › Bussières › Rue d Orly › n° 21

21 Rue d Orly, Bussières

Vendu 248 000 € (1 363 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 7775037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 363 €▼ −37 %

Maison 182 m² vendu, 8 pièces · 16/01/2024

vs la rue : 2 164 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 164 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 066 € à 2 927 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 632 €

Bussières · 69 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0724 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue d Orly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 363 € À 1 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 21 · Maison · 8 p. 16/01/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 248 000 €1 363 €/m² 1 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Orly, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %2 223 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 13+3 %2 223 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−10 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 15 T+11 %2 392 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 363 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23 A−63 %809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 33−8 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 35−48 %1 119 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

RUE D ORLYMÉDIANE DE LA RUE 2 164 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+115 %4 652 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 12−61 %850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18−77 %500 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+26 %2 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 22−32 %1 473 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue d Orly →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 4 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 363 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE D ORLY 42 m² 24 990 € 595 €

15 T RUE D ORLY 128 m² 254 976 € 1 992 €

13 RUE D ORLY 137 m² 320 032 € 2 336 €

6 B RUE DE LA MAIRIE 123 m² 290 034 € 2 358 €

8 RUE D ORLY 66 m² 307 032 € 4 652 €

35 RUE D ORLY 160 m² 179 040 € 1 119 €

RUE D ORLY 102 m² 222 972 € 2 186 €

4 CR DE LA GARENNIERE 80 m² 130 000 € 1 625 €

2 CR DE LA GARENNIERE 82 m² 195 242 € 2 381 €

2 RUE D ORLY 80 m² 200 000 € 2 500 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Orly ↗9 ventes 1 860 € ▼ −12 %

Bussières ↗70 ventes 1 857 € ▼ −12 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −45 %

Rue d'Orly

Fourchette courante1 363 – 2 641 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Orly ↗

Bussières

Tendance 3 ans-19 %

vs département-38 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bussières ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune295ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 182 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 683 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Orly à Bussières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Orly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 182 m² à 248 000 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orly ?

Non : 1 363 €/m² contre 2 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Bussières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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