France › Bussières › Rue d Orly › n° 2

2 Rue d Orly, Bussières

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 7775016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue d Orly2 164 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +31 %Bussières1 909 €/m² 69 ventesPrix à Bussières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0672

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 345 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Orly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Orly, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 505 €/m²Appt 299 m² · vendu 2023 n° 5 B+16 %2 500 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 11+3 %2 223 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 13+3 %2 223 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−10 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 15 T+11 %2 392 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−37 %1 363 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024

RUE D ORLYMÉDIANE DE LA RUE 2 164 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8+115 %4 652 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 12−61 %850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18−77 %500 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+26 %2 735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 22−32 %1 473 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue d Orly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 4 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE D ORLY 104 m² 260 000 € 2 500 €

31 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 62 m² 72 974 € 1 177 €

33 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 100 m² 156 000 € 1 560 €

37 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 142 m² 102 950 € 725 €

52 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 133 m² 229 957 € 1 729 €

26 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 90 m² 198 540 € 2 206 €

8 RUE D ORLY 66 m² 307 032 € 4 652 €

13 RUE D ORLY 137 m² 320 032 € 2 336 €

9 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE 90 m² 179 010 € 1 989 €

15 T RUE D ORLY 128 m² 254 976 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Orly

Fourchette courante1 363 – 2 641 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

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Bussières

Tendance 3 ans-19 %

vs département-36 %

Rendement brut5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune295ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Orly19 ventes depuis 2014 · 2 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBussières69 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bussières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Orly à Bussières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Orly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orly ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bussières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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