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France › Bruz › Bruz Centre Nord › Square de Ker Fleuri › n° 4

4 Square de Ker Fleuri, Bruz

Vendu 242 500 € (3 070 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 351701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 118 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square de Ker Fleuri3 050 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bruz Centre Nord2 589 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bruz3 095 €/m² 3 314 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 070 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Ker Fleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 253 000 €3 203 €/m² 3 203 €
02/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 500 €3 070 €/m² 3 070 €
31/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 150 €3 169 €/m² 3 169 €
06/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €
31/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 243 050 €3 077 €/m² 3 077 €
27/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
12/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
18/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 115 €2 976 €/m² 2 976 €
22/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 200 €2 762 €/m² 2 762 €
23/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 575 €2 324 €/m² 2 324 €
15/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €
07/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 174 200 €2 205 €/m² 2 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square de Ker Fleuri, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %3 155 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022n° 5+7 %3 256 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024n° 7−4 %2 941 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026
SQUARE DE KER FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 3 050 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 6−18 %2 504 €/m²Appt 79 m² · 40 ventes · 2025n° 8+7 %3 260 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025n° 10−6 %2 859 €/m²Maison 217 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 3 523 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA HAYE DE PAN 82 m² 206 968 € 2 524 €
4 RUE DE LA HAYE DE PAN 64 m² 193 984 € 3 031 €
2 RUE DE LA HAYE DE PAN 45 m² 130 005 € 2 889 €
10 RUE DE LA HAYE DE PAN 40 m² 140 000 € 3 500 €
4 RUE DE LA HAYE DE PAN 82 m² 203 114 € 2 477 €
8 RUE DE LA HAYE DE PAN 56 m² 182 000 € 3 250 €
2 RUE DE LA HAYE DE PAN 45 m² 115 875 € 2 575 €
12 RUE DE LA HAYE DE PAN 57 m² 178 011 € 3 123 €
2 RUE DE LA HAYE DE PAN 63 m² 188 874 € 2 998 €
4 RUE DE LA HAYE DE PAN 82 m² 228 534 € 2 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Ker Fleuri
Fourchette courante2 946 – 3 221 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Square Ker Fleuri ↗
Bruz Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bruz Centre Nord ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Ker Fleuri58 ventes depuis 2014 · 3 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord666 ventes · 2 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 314 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Ker Fleuri à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Ker Fleuri a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 79 m² à 242 500 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Square de Ker Fleuri ?

Oui : 3 070 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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