France › Bruz › Bruz Centre Nord › Square de Ker Fleuri › n° 3

3 Square de Ker Fleuri, Bruz

Vendu 224 025 € (3 155 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 351703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 155 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square de Ker Fleuri3 050 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bruz Centre Nord2 589 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bruz3 095 €/m² 3 314 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 155 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Ker Fleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 507 € À 3 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 025 €3 155 €/m² 3 155 €

01/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

23/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

23/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square de Ker Fleuri, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 155 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 5+7 %3 256 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024 n° 7−4 %2 941 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026

SQUARE DE KER FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 3 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %3 143 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−18 %2 504 €/m²Appt 79 m² · 40 ventes · 2025 n° 8+7 %3 260 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−6 %2 859 €/m²Maison 217 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 3 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA HAYE DE PAN 82 m² 206 968 € 2 524 €

4 RUE DE LA HAYE DE PAN 64 m² 193 984 € 3 031 €

2 RUE DE LA HAYE DE PAN 45 m² 130 005 € 2 889 €

10 RUE DE LA HAYE DE PAN 40 m² 140 000 € 3 500 €

4 RUE DE LA HAYE DE PAN 82 m² 203 114 € 2 477 €

8 RUE DE LA HAYE DE PAN 56 m² 182 000 € 3 250 €

2 RUE DE LA HAYE DE PAN 45 m² 115 875 € 2 575 €

12 RUE DE LA HAYE DE PAN 57 m² 178 011 € 3 123 €

2 RUE DE LA HAYE DE PAN 63 m² 188 874 € 2 998 €

4 RUE DE LA HAYE DE PAN 82 m² 228 534 € 2 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Ker Fleuri

Fourchette courante2 946 – 3 221 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Square Ker Fleuri ↗

Bruz Centre Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bruz Centre Nord ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Ker Fleuri58 ventes depuis 2014 · 3 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord666 ventes · 2 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 314 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Ker Fleuri à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Ker Fleuri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 71 m² à 224 025 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Square de Ker Fleuri ?

Oui : 3 155 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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