France › Bruz › Bruz Centre Nord › Rue Robert Martin › n° 2

2 Rue Robert Martin, Bruz

Vendu 128 000 € (3 282 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3517011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 366 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Robert Martin2 955 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bruz Centre Nord2 627 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bruz3 125 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 325 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 282 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Robert Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

14/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

26/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

02/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 400 €2 888 €/m² 2 888 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 500 €2 295 €/m² 2 295 €

03/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 900 €2 366 €/m² 2 366 €

04/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

19/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 354 €2 207 €/m² 2 207 €

05/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 780 €1 908 €/m² 1 908 €

05/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

26/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

25/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

21/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 500 €2 295 €/m² 2 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 061 € 3 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DE CEZEMBRE 30 m² 117 000 € 3 900 €

18 AV JULES TRICAULT 115 m² 237 015 € 2 061 €

2 RUE D IROISE 61 m² 190 015 € 3 115 €

2 RUE D IROISE 60 m² 195 000 € 3 250 €

2 RUE D IROISE 41 m² 139 482 € 3 402 €

2 RUE D IROISE 61 m² 162 992 € 2 672 €

2 RUE D IROISE 60 m² 184 020 € 3 067 €

3 AV WRZESNIA 61 m² 177 815 € 2 915 €

3 AV WRZESNIA 40 m² 134 160 € 3 354 €

3 AV WRZESNIA 61 m² 201 422 € 3 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Martin

Fourchette courante2 955 – 3 242 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Robert Martin ↗

Bruz Centre Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bruz Centre Nord ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Robert Martin18 ventes depuis 2014 · 2 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord691 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Robert Martin à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Robert Martin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 39 m² à 128 000 €, soit 3 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Martin ?

Oui : 3 282 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Robert Martin