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France › Bruz › Bruz Centre Nord › Rue des Genets › n° 6

6 Rue des Genets, Bruz

Vendu 242 900 € (2 760 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 351706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Genets, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 760 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Genets2 929 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bruz Centre Nord2 627 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bruz3 088 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 760 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 242 900 €2 760 €/m² 2 760 €
26/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €
30/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 700 €2 865 €/m² 2 865 €
13/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
05/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 360 €2 096 €/m² 2 096 €
19/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 477 € 3 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DE LA PRESTIMONIE 76 m² 220 020 € 2 895 €
9 ALL DE LA PRESTIMONIE 46 m² 155 020 € 3 370 €
11 ALL DE LA PRESTIMONIE 64 m² 206 528 € 3 227 €
11 ALL DE LA PRESTIMONIE 62 m² 172 670 € 2 785 €
1 ALL DE LA PRESTIMONIE 65 m² 163 020 € 2 508 €
11 ALL DE LA PRESTIMONIE 64 m² 208 512 € 3 258 €
74 AV ALPHONSE LEGAULT 45 m² 152 010 € 3 378 €
74 AV ALPHONSE LEGAULT 56 m² 198 016 € 3 536 €
8 RUE DE LA HAYE DE PAN 56 m² 182 000 € 3 250 €
4 RUE DE LA HAYE DE PAN 64 m² 225 472 € 3 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 477 € à 3 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Genêts
Fourchette courante2 661 – 3 124 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Genêts ↗
Bruz Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bruz Centre Nord ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Genets49 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord691 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Genets à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 88 m² à 242 900 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 2 760 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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