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France › Bron › Bron Sud › Rue Guy de Maupassant › n° 4

4 Rue Guy de Maupassant, Bron

Vendu 210 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6950027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Guy de Maupassant3 857 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bron2 748 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B3089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 365 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
11/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 500 €2 473 €/m² 2 473 €
05/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 900 €2 671 €/m² 2 671 €
06/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
15/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 000 €2 443 €/m² 2 443 €
21/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 5 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL RENE CASSIN 83 m² 339 968 € 4 096 €
8 ALL RENE CASSIN 76 m² 298 984 € 3 934 €
38 AV FRANCOIS MITTERRAND 136 m² 637 568 € 4 688 €
127 AV PIERRE BROSSOLETTE 167 m² 231 963 € 1 389 €
25 RUE VERLAINE 48 m² 199 008 € 4 146 €
19 RUE VERLAINE 82 m² 267 976 € 3 268 €
15 RUE VERLAINE 47 m² 216 012 € 4 596 €
19 RUE VERLAINE 44 m² 156 640 € 3 560 €
14 RUE MAURICE UTRILLO 82 m² 410 738 € 5 009 €
12 RUE MAURICE UTRILLO 68 m² 311 984 € 4 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy de Maupassant
Fourchette courante2 771 – 3 778 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guy de Maupassant ↗
Bron Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+23 %
Voir Bron Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Guy de Maupassant25 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guy de Maupassant à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 75 m² à 210 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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