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France › Bron › Bron Sud › Rue Guy de Maupassant › n° 71

71 Rue Guy de Maupassant, Bron

Vendu 191 800 € (3 044 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6950021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 865 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Guy de Maupassant3 857 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bron3 426 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1879
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 044 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 823 € À 3 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 800 €3 044 €/m² 3 044 €
28/01/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
29/05/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €
29/09/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 269 300 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 990 € 5 531 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GUY DE MAUPASSANT 62 m² 239 134 € 3 857 €
65 RUE GUY DE MAUPASSANT 34 m² 140 012 € 4 118 €
67 RUE GUY DE MAUPASSANT 68 m² 287 980 € 4 235 €
8 RUE PAUL GAUGUIN 85 m² 341 615 € 4 019 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 71 m² 231 034 € 3 254 €
4 RUE PAUL GAUGUIN 110 m² 399 960 € 3 636 €
6 RUE PAUL GAUGUIN 87 m² 352 002 € 4 046 €
6 RUE PAUL GAUGUIN 52 m² 218 920 € 4 210 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 93 m² 379 998 € 4 086 €
4 RUE PAUL GAUGUIN 69 m² 255 507 € 3 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 990 € à 5 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy de Maupassant
Fourchette courante2 770 – 3 777 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guy de Maupassant ↗
Bron Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bron Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Guy de Maupassant25 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Guy de Maupassant à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 63 m² à 191 800 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Non : 3 044 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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