France › Bron › Hôtel de Ville Alsace-Lorraine › Rue Eugene Guillemin › n° 4

4 Rue Eugene Guillemin, Bron

Vendu 130 000 € (3 824 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6950029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 256 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Eugene Guillemin5 374 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôtel de Ville Alsace-Lorraine3 023 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bron3 186 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 811 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Guillemin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 614 € À 4 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

10/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 880 €4 602 €/m² 4 602 €

09/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

02/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 500 €2 132 €/m² 2 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Guillemin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %5 397 €/m²Appt 279 m² · 15 ventes · 2024 n° 9−47 %2 835 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2016 n° 9 B+5 %5 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024

RUE EUGENE GUILLEMINMÉDIANE DE LA RUE 5 374 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %3 831 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6−49 %2 745 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2020 n° 8+2 %5 500 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 242 € 6 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EUGENE GUILLEMIN 91 m² 295 022 € 3 242 €

2 RUE EUGENE GUILLEMIN 41 m² 186 017 € 4 537 €

2 RUE EUGENE GUILLEMIN 101 m² 365 721 € 3 621 €

2 RUE EUGENE GUILLEMIN 123 m² 477 363 € 3 881 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 63 m² 384 993 € 6 111 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 84 m² 399 000 € 4 750 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 63 m² 340 011 € 5 397 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 36 m² 231 984 € 6 444 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 59 m² 316 004 € 5 356 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 37 m² 247 012 € 6 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 242 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Guillemin

Fourchette courante4 150 – 5 557 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Guillemin ↗

Hôtel de Ville Alsace-Lorraine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

Voir Hôtel de Ville Alsace-Lorraine ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Guillemin42 ventes depuis 2014 · 5 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Alsace-Lorraine612 ventes · 3 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Guillemin à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Guillemin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 34 m² à 130 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillemin ?

Non : 3 824 €/m² contre 5 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Eugene Guillemin