France › Bron › Hôtel de Ville Alsace-Lorraine › Rue Eugene Guillemin › n° 2

2 Rue Eugene Guillemin, Bron

Vendu 295 000 € (3 242 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6950040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 780 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Eugene Guillemin5 374 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Hôtel de Ville Alsace-Lorraine3 023 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bron3 230 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 242 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Guillemin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 954 € À 4 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 09/09/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 477 339 €3 881 €/m² 3 881 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 365 725 €3 621 €/m² 3 621 €

16/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 650 €2 954 €/m² 2 954 €

26/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 500 €4 146 €/m² 4 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Eugene Guillemin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %5 397 €/m²Appt 279 m² · 15 ventes · 2024 n° 9−47 %2 835 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2016 n° 9 B+5 %5 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024

RUE EUGENE GUILLEMINMÉDIANE DE LA RUE 5 374 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 780 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 4−39 %3 256 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−49 %2 745 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2020 n° 8+2 %5 500 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 614 € 6 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE GUILLEMIN 43 m² 197 886 € 4 602 €

4 RUE EUGENE GUILLEMIN 34 m² 130 016 € 3 824 €

4 RUE EUGENE GUILLEMIN 83 m² 133 962 € 1 614 €

191 AV FRANKLIN ROOSEVELT 87 m² 439 959 € 5 057 €

191 AV FRANKLIN ROOSEVELT 82 m² 268 386 € 3 273 €

191 AV FRANKLIN ROOSEVELT 62 m² 242 420 € 3 910 €

191 AV FRANKLIN ROOSEVELT 92 m² 300 012 € 3 261 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 37 m² 247 012 € 6 676 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 84 m² 399 000 € 4 750 €

5 RUE EUGENE GUILLEMIN 63 m² 340 011 € 5 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 6 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Guillemin

Fourchette courante4 150 – 5 557 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville Alsace-Lorraine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

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Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

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Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Guillemin42 ventes depuis 2014 · 5 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Alsace-Lorraine612 ventes · 3 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 3 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Guillemin à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Guillemin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 91 m² à 295 000 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillemin ?

Non : 3 242 €/m² contre 5 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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