France › Bron › Les Genêts-Hôpitaux › Rue des Genets › n° 31

31 Rue des Genets, Bron

Vendu 128 000 € (3 122 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 695008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Genets2 894 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Genêts-Hôpitaux3 918 €/m² 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bron3 136 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0732

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 122 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 410 € À 3 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

01/02/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 950 €2 840 €/m² 2 840 €

29/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 878 €2 899 €/m² 2 899 €

27/10/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 221 682 €2 410 €/m² 2 410 €

17/03/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 280 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Genets, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+64 %4 752 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 15+46 %4 239 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+40 %4 057 €/m²Maison 186 m² · vendu 2020 n° 25+76 %5 096 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 29−12 %2 536 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+48 %4 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18−10 %2 598 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2020 n° 26+37 %3 967 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 28+41 %4 094 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 088 € 11 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES GENETS 180 m² 626 040 € 3 478 €

17 RUE DE LA PERLE 198 m² 1 500 048 € 7 576 €

9 RUE DE LA PERLE 146 m² 244 988 € 1 678 €

274 B RTE DE GENAS 72 m² 148 968 € 2 069 €

274 RTE DE GENAS 78 m² 231 114 € 2 963 €

272 RTE DE GENAS 57 m² 62 016 € 1 088 €

274 B RTE DE GENAS 50 m² 160 000 € 3 200 €

272 RTE DE GENAS 57 m² 128 991 € 2 263 €

274 B RTE DE GENAS 92 m² 223 008 € 2 424 €

274 RTE DE GENAS 66 m² 167 508 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 11 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Genêts

Fourchette courante2 279 – 2 896 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Les Genêts-Hôpitaux

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+25 %

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Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut5.5 %

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Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Genets29 ventes depuis 2014 · 2 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Genêts-Hôpitaux198 ventes · 3 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 3 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Genets à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 41 m² à 128 000 €, soit 3 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Oui : 3 122 €/m² contre 2 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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