France › Brive-la-Gaillarde › Poste › Rue de Selves › n° 4

4 Rue de Selves, Brive-la-Gaillarde

Vendu 115 900 € (2 634 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1910021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 944 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Selves2 179 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Poste1 514 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brive-la-Gaillarde1 793 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Selves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 900 €2 634 €/m² 2 634 €

04/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

27/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 500 €2 136 €/m² 2 136 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

31/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

06/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

16/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

24/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

19/01/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Selves, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−18 %1 778 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−15 %1 850 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−49 %1 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 37+63 %3 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 41−34 %1 446 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

RUE DE SELVESMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−23 %1 676 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 8+22 %2 658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 10+13 %2 458 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+1 %2 201 €/m²Maison 206 m² · vendu 2022 n° 28−54 %1 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2026 n° 30−45 %1 200 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

885 € 3 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE SELVES 64 m² 86 976 € 1 359 €

2 B RUE DE SELVES 64 m² 127 488 € 1 992 €

32 AV ALSACE LORRAINE 58 m² 77 024 € 1 328 €

32 AV ALSACE LORRAINE 51 m² 60 690 € 1 190 €

49 BD BRUNE 28 m² 53 004 € 1 893 €

49 BD BRUNE 78 m² 74 022 € 949 €

49 BD BRUNE 52 m² 46 020 € 885 €

11 RUE DE SELVES 97 m² 248 029 € 2 557 €

9 RUE JEAN FIEYRE 91 m² 150 332 € 1 652 €

9 RUE JEAN FIEYRE 53 m² 132 023 € 2 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Selves

Fourchette courante1 537 – 2 615 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue De Selves ↗

Poste

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+29 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Selves38 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste840 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Selves à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Selves a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 44 m² à 115 900 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Selves ?

Oui : 2 634 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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