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France › Brive-la-Gaillarde › Caserne › Boulevard Brune › n° 49

49 Boulevard Brune, Brive-la-Gaillarde

Vendu 74 000 € (949 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1910039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49949 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Brune1 547 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Caserne1 190 €/m² 749 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brive-la-Gaillarde1 778 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0812
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 949 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 885 € À 1 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €
23/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €
28/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €
25/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
657 € 3 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD BRUNE 218 m² 199 906 € 917 €
11 RUE DE SELVES 97 m² 248 029 € 2 557 €
55 BD BRUNE 80 m² 190 000 € 2 375 €
32 AV ALSACE LORRAINE 58 m² 77 024 € 1 328 €
32 AV ALSACE LORRAINE 51 m² 60 690 € 1 190 €
4 RUE DE SELVES 44 m² 104 984 € 2 386 €
4 RUE DE SELVES 44 m² 115 896 € 2 634 €
4 RUE DE SELVES 115 m² 215 050 € 1 870 €
4 RUE DE SELVES 70 m² 154 980 € 2 214 €
4 RUE DE SELVES 30 m² 69 990 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Brune
Fourchette courante1 168 – 2 009 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Brune ↗
Caserne
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-33 %
Voir Caserne ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques822 – 1 477 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Brune37 ventes depuis 2014 · 1 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaserne749 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 78 m² à 74 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Non : 949 €/m² contre 1 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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