France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Trancart › n° 13

13 Rue Trancart, Brie-Comte-Robert

Vendu 146 920 € (2 825 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 771700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 825 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Trancart2 831 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brie-Comte-Robert3 551 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 825 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Trancart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 623 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 920 €2 825 €/m² 2 825 €

21/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 736 €3 633 €/m² 3 633 €

23/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

07/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

18/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

13/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Trancart, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %2 745 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 5+41 %4 000 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−9 %2 588 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 825 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 15+0 %2 831 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025

RUE TRANCARTMÉDIANE DE LA RUE 2 831 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 6 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU MARTINET 30 m² 80 010 € 2 667 €

25 RUE DU MARTINET 36 m² 108 396 € 3 011 €

25 RUE DU MARTINET 36 m² 135 000 € 3 750 €

25 RUE DU MARTINET 47 m² 176 015 € 3 745 €

25 RUE DU MARTINET 37 m² 135 013 € 3 649 €

25 RUE DU MARTINET 38 m² 113 354 € 2 983 €

25 RUE DU MARTINET 37 m² 138 010 € 3 730 €

25 RUE DU MARTINET 29 m² 97 005 € 3 345 €

25 RUE DU MARTINET 43 m² 148 866 € 3 462 €

25 RUE DU MARTINET 43 m² 144 996 € 3 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Trancart

Fourchette courante2 607 – 3 064 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Trancart33 ventes depuis 2014 · 2 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Trancart à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Trancart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 52 m² à 146 920 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trancart ?

Oui : 2 825 €/m² contre 2 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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