CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Albert Camus › n° 3

3 Rue Albert Camus, Brie-Comte-Robert

Vendu 255 000 € (3 148 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 771703 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 148 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Camus3 237 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brie-Comte-Robert3 757 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 154 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 658 € À 3 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €
13/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 260 €2 740 €/m² 2 740 €
19/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €
25/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
14/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 674 €3 075 €/m² 3 075 €
23/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 075 €3 266 €/m² 3 266 €
24/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 200 €3 316 €/m² 3 316 €
05/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 300 €2 658 €/m² 2 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 041 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B AV VICTOR HUGO 29 m² 145 000 € 5 000 €
46 B AV VICTOR HUGO 42 m² 166 992 € 3 976 €
46 B AV VICTOR HUGO 39 m² 159 003 € 4 077 €
46 B AV VICTOR HUGO 58 m² 228 984 € 3 948 €
46 B AV VICTOR HUGO 43 m² 152 521 € 3 547 €
46 B AV VICTOR HUGO 41 m² 174 988 € 4 268 €
46 B AV VICTOR HUGO 43 m² 186 749 € 4 343 €
46 B AV VICTOR HUGO 28 m² 129 752 € 4 634 €
46 B AV VICTOR HUGO 62 m² 230 020 € 3 710 €
46 B AV VICTOR HUGO 29 m² 114 492 € 3 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 041 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Camus
Fourchette courante3 048 – 3 365 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Camus ↗
Leclerc-Centre Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Leclerc-Centre Sud ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune41ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Albert Camus39 ventes depuis 2014 · 3 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert Camus à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 81 m² à 255 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Non : 3 148 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien