France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Avenue Beau › n° 9

9 Avenue Beau, Brie-Comte-Robert

Vendu 170 600 € (4 062 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7717026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Beau3 222 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Leclerc-Centre Ouest3 582 €/m² 1 012 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brie-Comte-Robert3 578 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 062 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Beau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 062 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 600 €4 062 €/m² 4 062 €

29/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 000 €2 629 €/m² 2 629 €

27/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

26/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Beau, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 186 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 11−62 %1 237 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+26 %4 053 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 17+5 %3 371 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 19−13 %2 788 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 29−11 %2 857 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 33+12 %3 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 35+66 %5 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

AVENUE BEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 929 €/m²Maison 90 m² · 14 ventes · 2025 n° 10+6 %3 418 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 940 € 4 320 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV BEAU 48 m² 154 992 € 3 229 €

7 AV BEAU 59 m² 254 880 € 4 320 €

7 AV BEAU 41 m² 129 519 € 3 159 €

4 AV BEAU 57 m² 191 976 € 3 368 €

4 AV BEAU 56 m² 179 984 € 3 214 €

4 AV BEAU 57 m² 159 999 € 2 807 €

4 AV BEAU 59 m² 174 994 € 2 966 €

4 AV BEAU 61 m² 168 970 € 2 770 €

4 AV BEAU 55 m² 159 005 € 2 891 €

19 BD JEAN JAURES 89 m² 246 975 € 2 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Beau

Fourchette courante3 069 – 3 826 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Beau ↗

Leclerc-Centre Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Beau33 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 012 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Beau à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Beau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, appartement de 42 m² à 170 600 €, soit 4 062 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beau ?

Oui : 4 062 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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