France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Alphand › n° 12

12 Rue Alphand, Briançon

Vendu 351 000 € (4 179 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0510018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 304 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Alphand3 545 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Briançon3 198 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0057 + AL0480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 179 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 577 € À 4 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 100 €3 575 €/m² 3 575 €

07/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 000 €2 934 €/m² 2 934 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

15/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 201 000 €2 577 €/m² 2 577 €

02/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

20/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

27/10/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

26/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Alphand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−61 %1 370 €/m²Appt 23 m² · vendu 2014 n° 25−11 %3 163 €/m²Appt 86 m² · 24 ventes · 2025

RUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 3 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 304 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 16−33 %2 377 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−41 %2 102 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025 n° 9236−6 %3 350 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

905 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALPHAND 104 m² 209 976 € 2 019 €

16 RUE ALPHAND 117 m² 319 995 € 2 735 €

10 RUE CENTRALE 93 m² 189 999 € 2 043 €

20 RUE CENTRALE 91 m² 215 033 € 2 363 €

14 RUE CENTRALE 70 m² 142 030 € 2 029 €

8 RUE CENTRALE 55 m² 170 005 € 3 091 €

16 RUE CENTRALE 86 m² 90 988 € 1 058 €

18 RUE ALPHAND 110 m² 240 020 € 2 182 €

18 RUE ALPHAND 70 m² 158 970 € 2 271 €

18 RUE ALPHAND 80 m² 156 000 € 1 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alphand

Fourchette courante3 365 – 4 477 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

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Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Alphand46 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Alphand à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 84 m² à 351 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Oui : 4 179 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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