France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Alphand › n° 25

25 Rue Alphand, Briançon

Vendu 385 000 € (4 477 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0510026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 114 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Alphand3 545 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Briançon3 207 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 477 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 991 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

19/09/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 750 €3 716 €/m² 3 716 €

09/09/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

16/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

13/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

17/12/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 900 €3 876 €/m² 3 876 €

20/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

07/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 303 980 €4 343 €/m² 4 343 €

07/01/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

29/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

01/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 261 000 €3 035 €/m² 3 035 €

12/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

02/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 700 €1 991 €/m² 1 991 €

29/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 500 €3 211 €/m² 3 211 €

30/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

15/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 650 €2 681 €/m² 2 681 €

21/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

27/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

04/10/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 200 €2 715 €/m² 2 715 €

23/04/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/04/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 330 000 €2 661 €/m² 2 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Alphand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 9236 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−61 %1 370 €/m²Appt 23 m² · vendu 2014

n° 25VOUS ÊTES ICI3 114 €/m²24 ventes · dernière 2025

RUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 3 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %3 304 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−33 %2 377 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−41 %2 102 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025 n° 9236−6 %3 350 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 3 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV GEN DE GAULLE 99 m² 221 958 € 2 242 €

9 AV GEN DE GAULLE 99 m² 229 185 € 2 315 €

9 AV GEN DE GAULLE 82 m² 268 468 € 3 274 €

18 RUE ALPHAND 80 m² 156 000 € 1 950 €

18 RUE ALPHAND 110 m² 240 020 € 2 182 €

18 RUE ALPHAND 70 m² 158 970 € 2 271 €

7 AV GEN DE GAULLE 92 m² 269 192 € 2 926 €

19 AV MAURICE PETSCHE 104 m² 326 976 € 3 144 €

16 RUE ALPHAND 104 m² 209 976 € 2 019 €

16 RUE ALPHAND 117 m² 319 995 € 2 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alphand

Fourchette courante3 365 – 4 477 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

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Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+24 %

Rendement brut4.9 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Alphand46 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Alphand à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 86 m² à 385 000 €, soit 4 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Oui : 4 477 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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