France › Briançon › République-Sainte Catherine › Rue Alphand › n° 18

18 Rue Alphand, Briançon

Vendu 240 000 € (2 182 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0510038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 023 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Alphand3 545 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %République-Sainte Catherine2 399 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Briançon3 214 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

21/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

30/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

10/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 600 €2 023 €/m² 2 023 €

20/11/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Alphand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−61 %1 370 €/m²Appt 23 m² · vendu 2014 n° 25−11 %3 163 €/m²Appt 86 m² · 24 ventes · 2025

RUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 3 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %3 304 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−33 %2 377 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9236−6 %3 350 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 019 € 4 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALPHAND 117 m² 319 995 € 2 735 €

16 RUE ALPHAND 104 m² 209 976 € 2 019 €

9 AV GEN DE GAULLE 99 m² 221 958 € 2 242 €

9 AV GEN DE GAULLE 99 m² 229 185 € 2 315 €

9 AV GEN DE GAULLE 82 m² 268 468 € 3 274 €

26 AV MAURICE PETSCHE 32 m² 75 008 € 2 344 €

12 RUE ALPHAND 28 m² 100 100 € 3 575 €

9236 RUE ALPHAND 73 m² 305 505 € 4 185 €

9236 RUE ALPHAND 165 m² 414 975 € 2 515 €

12 RUE ALPHAND 84 m² 351 036 € 4 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alphand

Fourchette courante3 365 – 4 477 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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République-Sainte Catherine

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

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Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+24 %

Rendement brut5.4 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alphand46 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Sainte Catherine836 ventes · 2 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alphand à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 110 m² à 240 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Non : 2 182 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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