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France › Briançon › Briançon Nord › Route de Grenoble › n° 81

81 Route de Grenoble, Briançon

Vendu 82 700 € (2 506 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0510021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 639 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Route de Grenoble3 190 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Briançon Nord2 641 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Briançon3 476 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Route de Grenoble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 700 €2 506 €/m² 2 506 €
29/12/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/10/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 27 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/10/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 000 €1 464 €/m² 1 464 €
01/09/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
20/11/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 100 €1 313 €/m² 1 313 €
17/05/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €
24/11/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 200 €1 003 €/m² 1 003 €
23/02/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 500 €2 295 €/m² 2 295 €
18/05/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 848 € 4 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RTE DE GRENOBLE 49 m² 136 563 € 2 787 €
110 RTE DE GRENOBLE 24 m² 106 536 € 4 439 €
110 RTE DE GRENOBLE 24 m² 103 632 € 4 318 €
110 RTE DE GRENOBLE 35 m² 94 990 € 2 714 €
110 RTE DE GRENOBLE 57 m² 176 586 € 3 098 €
110 RTE DE GRENOBLE 32 m² 95 712 € 2 991 €
110 RTE DE GRENOBLE 26 m² 69 992 € 2 692 €
RTE DE GRENOBLE 46 m² 168 268 € 3 658 €
RTE DE GRENOBLE 46 m² 169 924 € 3 694 €
RTE DE GRENOBLE 59 m² 150 981 € 2 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 4 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenoble
Fourchette courante2 673 – 3 770 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenoble ↗
Briançon Nord
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Briançon Nord ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERoute de Grenoble238 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Nord804 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route de Grenoble à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route de Grenoble a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 33 m² à 82 700 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenoble ?

Non : 2 506 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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