France › Briançon › Briançon Nord › Route de Grenoble › n° 12

12 Route de Grenoble, Briançon

Vendu 206 300 € (4 912 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0510054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 328 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Route de Grenoble3 190 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Briançon Nord2 641 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Briançon3 167 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 912 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Route de Grenoble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 553 € À 5 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 300 €4 912 €/m² 4 912 €

29/11/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

27/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 755 €5 137 €/m² 5 137 €

09/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

02/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 296 000 €4 852 €/m² 4 852 €

15/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 650 €4 135 €/m² 4 135 €

15/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 220 €4 208 €/m² 4 208 €

04/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 841 €1 553 €/m² 1 553 €

20/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 359 000 €4 918 €/m² 4 918 €

25/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 297 000 €4 068 €/m² 4 068 €

27/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

08/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

11/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

28/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

01/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 160 €4 290 €/m² 4 290 €

11/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

28/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

15/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

10/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €

23/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 344 200 €4 715 €/m² 4 715 €

16/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

22/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

11/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 451 000 €4 849 €/m² 4 849 €

08/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 000 €4 732 €/m² 4 732 €

08/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 387 000 €4 899 €/m² 4 899 €

01/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

24/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 000 €4 311 €/m² 4 311 €

05/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 000 €4 294 €/m² 4 294 €

16/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 900 €4 433 €/m² 4 433 €

11/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

18/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

20/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

02/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

02/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

04/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

16/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 321 750 €4 408 €/m² 4 408 €

12/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

09/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 800 €3 900 €/m² 3 900 €

05/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 000 €4 679 €/m² 4 679 €

29/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 833 €3 163 €/m² 3 163 €

22/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 300 €3 538 €/m² 3 538 €

15/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 299 000 €4 096 €/m² 4 096 €

12/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 487 000 €5 021 €/m² 5 021 €

11/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 399 000 €5 051 €/m² 5 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Route de Grenoble, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A+3 %3 300 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 3+18 %3 751 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 5 B−41 %1 885 €/m²Maison 260 m² · vendu 2025 n° 7−29 %2 262 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 9 B+22 %3 882 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2019 n° 15+8 %3 433 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2021 n° 19 B−34 %2 101 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022 n° 35−37 %2 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023

ROUTE DE GRENOBLEMÉDIANE DE LA RUE 3 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 328 €/m²53 ventes · dernière 2025

n° 18−6 %2 994 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2023 n° 20 A+10 %3 509 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 30+49 %4 754 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 32+16 %3 696 €/m²Appt 79 m² · 22 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Route de Grenoble →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV BALDENBERGER 64 m² 138 688 € 2 167 €

20 AV BALDENBERGER 41 m² 81 016 € 1 976 €

20 AV BALDENBERGER 26 m² 47 996 € 1 846 €

20 AV BALDENBERGER 79 m² 202 003 € 2 557 €

18 RTE DE GRENOBLE 155 m² 405 015 € 2 613 €

7 RTE DE GRENOBLE 44 m² 126 984 € 2 886 €

18 RTE DE GRENOBLE 80 m² 270 000 € 3 375 €

13 AV BALDENBERGER 92 m² 227 976 € 2 478 €

13 AV BALDENBERGER 48 m² 84 096 € 1 752 €

1 A RTE DE GRENOBLE 25 m² 82 500 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Grenoble

Fourchette courante3 607 – 4 856 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Route de Grenoble ↗

Briançon Nord

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Briançon Nord ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERoute de Grenoble238 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Nord804 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Route de Grenoble à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Route de Grenoble a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 42 m² à 206 300 €, soit 4 912 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenoble ?

Oui : 4 912 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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