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France › Briançon › Briançon Nord › Avenue Baldenberger › n° 20

20 Avenue Baldenberger, Briançon

Vendu 202 000 € (2 557 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0510012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 785 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Baldenberger2 282 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Briançon Nord2 661 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Briançon3 154 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Baldenberger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 861 € À 3 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 000 €2 557 €/m² 2 557 €
03/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €
15/02/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
17/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €
27/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €
16/05/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 973 €3 359 €/m² 3 359 €
22/03/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 850 €1 785 €/m² 1 785 €
07/02/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 99 000 €861 €/m² 861 €
01/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 76 000 €962 €/m² 962 €
13/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 040 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Baldenberger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 645 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018n° 3−47 %1 219 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2020n° 5 B−18 %1 862 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2019n° 11+23 %2 813 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025n° 13−7 %2 115 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022
AVENUE BALDENBERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %1 441 €/m²Appt 51 m² · vendu 2026n° 8−27 %1 667 €/m²Appt 18 m² · vendu 2022n° 18−39 %1 399 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²10 ventes · dernière 2023
n° 26+3 %2 345 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV BALDENBERGER 92 m² 227 976 € 2 478 €
13 AV BALDENBERGER 48 m² 84 096 € 1 752 €
18 AV BALDENBERGER 64 m² 138 688 € 2 167 €
11 AV BALDENBERGER 110 m² 309 430 € 2 813 €
13 AV DE LA LIBERATION 69 m² 127 029 € 1 841 €
7 RTE DE GRENOBLE 44 m² 126 984 € 2 886 €
26 AV BALDENBERGER 53 m² 141 563 € 2 671 €
26 AV BALDENBERGER 42 m² 142 254 € 3 387 €
26 AV BALDENBERGER 47 m² 157 027 € 3 341 €
26 AV BALDENBERGER 73 m² 174 981 € 2 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Baldenberger
Fourchette courante2 492 – 3 269 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Baldenberger ↗
Briançon Nord
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Briançon Nord ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Baldenberger31 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Nord830 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Baldenberger à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Baldenberger a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 79 m² à 202 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baldenberger ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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