France › Briançon › Briançon Nord › Avenue Baldenberger › n° 26

26 Avenue Baldenberger, Briançon

Vendu 157 050 € (3 341 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0510046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 345 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Baldenberger2 282 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Briançon Nord2 661 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Briançon2 978 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 341 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Baldenberger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 534 € À 3 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 050 €3 341 €/m² 3 341 €

24/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 250 €3 387 €/m² 3 387 €

20/10/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 587 €2 671 €/m² 2 671 €

13/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

01/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

07/09/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 500 €2 185 €/m² 2 185 €

12/06/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 500 €2 345 €/m² 2 345 €

12/02/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

07/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Baldenberger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 645 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018 n° 3−47 %1 219 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2020 n° 5 B−18 %1 862 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+23 %2 813 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 13−7 %2 115 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE BALDENBERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 441 €/m²Appt 51 m² · vendu 2026 n° 8−27 %1 667 €/m²Appt 18 m² · vendu 2022 n° 18−39 %1 399 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−21 %1 796 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI2 345 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 752 € 6 697 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE GRENOBLE 44 m² 126 984 € 2 886 €

13 AV DE LA LIBERATION 69 m² 127 029 € 1 841 €

2 A AV PROFESSEUR FORGUES 168 m² 349 944 € 2 083 €

20 AV BALDENBERGER 26 m² 47 996 € 1 846 €

20 AV BALDENBERGER 41 m² 81 016 € 1 976 €

20 AV BALDENBERGER 79 m² 202 003 € 2 557 €

18 RTE DE GRENOBLE 155 m² 405 015 € 2 613 €

18 AV BALDENBERGER 64 m² 138 688 € 2 167 €

13 AV BALDENBERGER 92 m² 227 976 € 2 478 €

13 AV BALDENBERGER 48 m² 84 096 € 1 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 752 € à 6 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Baldenberger

Fourchette courante2 492 – 3 269 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Baldenberger ↗

Briançon Nord

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Briançon Nord ↗

Briançon

Tendance 3 ans+25 %

vs département+14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune19ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Baldenberger31 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Nord830 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Baldenberger à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Baldenberger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 47 m² à 157 050 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baldenberger ?

Oui : 3 341 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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