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France › Brest › Petit Paris › Square de Camaret › n° 1

1 Square de Camaret, Brest

Vendu 113 000 € (1 794 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 794 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest1 895 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 1 794 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Camaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
04/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 200 €2 194 €/m² 2 194 €
13/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €
23/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 900 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square de Camaret, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 3−7 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023
SQUARE DE CAMARETMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 778 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE PARIS 76 m² 128 136 € 1 686 €
63 RUE DE PARIS 65 m² 85 995 € 1 323 €
65 RUE DE PARIS 90 m² 119 520 € 1 328 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 162 282 € 2 193 €
65 RUE DE PARIS 60 m² 138 720 € 2 312 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 122 026 € 1 649 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 159 988 € 2 162 €
63 RUE DE PARIS 75 m² 124 575 € 1 661 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 144 004 € 1 946 €
65 RUE DE PARIS 90 m² 189 540 € 2 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Camaret
Fourchette courante1 806 – 2 011 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Camaret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Camaret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 63 m² à 113 000 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Square de Camaret ?

Oui : 1 794 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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