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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Victor Rossel › n° 5

5 Rue Victor Rossel, Brest

Vendu 83 000 € (2 243 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Victor Rossel, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 216 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Victor Rossel2 063 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 180 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0150 + CN0330 + CN0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Victor Rossel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 117 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €
16/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
28/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 500 €1 479 €/m² 1 479 €
06/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €
05/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 3 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE PONTANIOU 43 m² 74 433 € 1 731 €
20 RUE DE PONTANIOU 35 m² 46 445 € 1 327 €
16 RUE DE PONTANIOU 63 m² 160 020 € 2 540 €
14 RUE DE PONTANIOU 24 m² 69 264 € 2 886 €
14 RUE DE PONTANIOU 21 m² 50 001 € 2 381 €
16 Q RUE LARS 101 m² 277 043 € 2 743 €
67 RUE VAUBAN 94 m² 142 034 € 1 511 €
69 RUE VAUBAN 47 m² 68 009 € 1 447 €
69 RUE VAUBAN 38 m² 62 510 € 1 645 €
69 RUE VAUBAN 91 m² 202 293 € 2 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Rossel
Fourchette courante1 895 – 2 555 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Rossel ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Victor Rossel28 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Victor Rossel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Victor Rossel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 37 m² à 83 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Rossel ?

Oui : 2 243 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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