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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 63

63 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 275 200 € (2 837 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 450 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 467 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 275 200 €2 837 €/m² 2 837 €
17/12/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 050 €2 334 €/m² 2 334 €
15/03/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 92 600 €955 €/m² 955 €
21/12/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €
22/05/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 700 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 4 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE VICTOR HUGO 47 m² 129 908 € 2 764 €
62 RUE VICTOR HUGO 130 m² 446 940 € 3 438 €
66 RUE VICTOR HUGO 66 m² 94 974 € 1 439 €
66 RUE VICTOR HUGO 96 m² 220 032 € 2 292 €
66 RUE VICTOR HUGO 66 m² 159 984 € 2 424 €
66 RUE VICTOR HUGO 30 m² 81 510 € 2 717 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 26 m² 65 988 € 2 538 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 73 008 € 2 704 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 41 m² 118 162 € 2 882 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 39 987 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 97 m² à 275 200 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 2 837 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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