France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Thiers › n° 2

2 Rue Thiers, Brest

Vendu 292 500 € (2 896 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 891 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Thiers2 328 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Quatre Moulins1 826 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 278 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 267 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 896 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 891 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 14/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 292 500 €2 896 €/m² 2 896 €

01/06/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 01/06/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 191 000 €1 891 €/m² 1 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %1 778 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2024 n° 15+68 %3 915 €/m²Maison 33 m² · vendu 2019 n° 19+29 %3 000 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 891 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10−28 %1 676 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 14−24 %1 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 18+0 %2 328 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 22−15 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

705 € 3 978 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MEDECIN GAL KERAUDREN 45 m² 179 010 € 3 978 €

39 RUE MEDECIN GAL KERAUDREN 86 m² 211 990 € 2 465 €

5 RUE ROUGET DE L ISLE 108 m² 253 368 € 2 346 €

10 RUE THIERS 102 m² 170 952 € 1 676 €

4 RUE JULES VERNE 95 m² 66 975 € 705 €

14 RUE THIERS 105 m² 185 010 € 1 762 €

28 RUE MEDECIN GAL KERAUDREN 78 m² 249 990 € 3 205 €

3 RUE BEL AIR 96 m² 204 960 € 2 135 €

8 RUE JULES VERNE 84 m² 150 024 € 1 786 €

5 RUE BEL AIR 57 m² 143 013 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 797 – 2 796 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue Thiers ↗

Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Les Quatre Moulins ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thiers17 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thiers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 101 m² à 292 500 €, soit 2 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 896 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Thiers