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France › Brest › Loscoat › Rue St-Vincent de Paul › n° 21

21 Rue St-Vincent de Paul, Brest

Vendu 176 000 € (2 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue St-Vincent de Paul, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Loscoat1 907 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 277 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN383 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue St-Vincent de Paul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 24/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue St-Vincent de Paul, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+27 %2 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27−18 %1 713 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020n° 57+0 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 59−8 %1 908 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022
RUE ST-VINCENT DE PAULMÉDIANE DE LA RUE 2 079 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−45 %1 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 26+11 %2 299 €/m²Appt 234 m² · vendu 2023n° 50−5 %1 966 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 354 € 3 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ST-VINCENT DE PAUL 84 m² 222 012 € 2 643 €
16 RUE HENRI DUNANT 82 m² 174 988 € 2 134 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 58 m² 149 524 € 2 578 €
17 RUE HENRI DUNANT 82 m² 246 984 € 3 012 €
6 RUE XAVIER BICHAT 83 m² 164 008 € 1 976 €
9 B RTE DE LOSCOAT 118 m² 225 026 € 1 907 €
3 RUE PROFESSEUR LERICHE 75 m² 129 975 € 1 733 €
5 RUE PROFESSEUR LERICHE 77 m² 144 991 € 1 883 €
10 RUE HENRI DUNANT 65 m² 179 985 € 2 769 €
3 RUE HENRI DUNANT 76 m² 160 968 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Vincent de Paul
Fourchette courante1 966 – 2 166 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Loscoat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLoscoat391 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue St-Vincent de Paul à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue St-Vincent de Paul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 80 m² à 176 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Vincent de Paul ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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