CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Loscoat › Rue Henri Dunant › n° 17

17 Rue Henri Dunant, Brest

Vendu 247 000 € (3 012 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Henri Dunant, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 695 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Loscoat1 907 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 335 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN416 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 012 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 3 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 17 · Maison · 5 p. 04/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €
31/05/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 31/05/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ST-VINCENT DE PAUL 84 m² 222 012 € 2 643 €
99 RUE DE BOHARS 137 m² 189 334 € 1 382 €
9 B RTE DE LOSCOAT 118 m² 225 026 € 1 907 €
21 RUE ST-VINCENT DE PAUL 80 m² 176 000 € 2 200 €
113 RUE DE BOHARS 104 m² 198 536 € 1 909 €
96 RUE DE BOHARS 81 m² 190 026 € 2 346 €
16 RUE HENRI DUNANT 82 m² 174 988 € 2 134 €
15 RTE DE LOSCOAT 70 m² 233 030 € 3 329 €
13 RTE DE LOSCOAT 65 m² 88 010 € 1 354 €
117 RUE DE BOHARS 108 m² 235 980 € 2 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Dunant
Fourchette courante2 178 – 2 643 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Loscoat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERLoscoat391 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Henri Dunant à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 82 m² à 247 000 €, soit 3 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Dunant ?

Oui : 3 012 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien