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France › Brest › Le Guelmeur › Rue Simon › n° 20

20 Rue Simon, Brest

Vendu 208 000 € (1 224 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Simon1 780 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Guelmeur1 657 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 347 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 224 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2018 n° 20 · Appartement 03/07/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 208 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 584 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022n° 3−19 %1 447 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2021n° 5−20 %1 419 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024n° 13+27 %2 252 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021
RUE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 780 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+11 %1 981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 10−10 %1 608 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019n° 12−14 %1 539 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 14+2 %1 816 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2021
n° 20VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 3 238 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE RAYMOND LEAUSTIC 70 m² 218 470 € 3 121 €
13 RUE SIMON 115 m² 258 980 € 2 252 €
3 RUE LA BRUYERE 39 m² 74 997 € 1 923 €
3 RUE LA BRUYERE 54 m² 81 000 € 1 500 €
3 RUE LA BRUYERE 50 m² 112 500 € 2 250 €
16 RUE LA BRUYERE 104 m² 230 048 € 2 212 €
4 RUE LA BRUYERE 117 m² 316 953 € 2 709 €
16 RUE LA BRUYERE 68 m² 185 028 € 2 721 €
16 RUE LA BRUYERE 64 m² 166 784 € 2 606 €
5 RUE SIMON 37 m² 59 015 € 1 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simon
Fourchette courante1 699 – 2 572 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Simon ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 923 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Simon15 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Simon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2018, appartement de 170 m² à 208 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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