France › Brest › Bellevue Centre › Place Napoleon Iii › n° 17

17 Place Napoleon Iii, Brest

Name: 17 Place Napoleon Iii, 29200 Brest
Address: 17 Place Napoleon Iii, Brest, 29200, FR

Vendu 121 500 € (1 321 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Place Napoleon Iii, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 249 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Place Napoleon Iii1 751 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bellevue Centre1 240 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest1 641 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0061 + AC0115 + EW0169 + EW0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX19

LOGEMENTS90

TERRAIN24 m²

Dernière vente : 1 321 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Place Napoleon Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 635 € À 2 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 121 500 €1 321 €/m² 1 321 €

11/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

21/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 800 €1 900 €/m² 1 900 €

23/05/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 500 €1 310 €/m² 1 310 €

06/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/04/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 040 €1 240 €/m² 1 240 €

11/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/01/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 162 000 €1 761 €/m² 1 761 €

30/12/2024 n° 17 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

21/03/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 94 000 €1 022 €/m² 1 022 €

06/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 350 €2 278 €/m² 2 278 €

12/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 100 €1 752 €/m² 1 752 €

07/02/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/10/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 183 000 €1 664 €/m² 1 664 €

30/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

25/08/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 141 600 €1 539 €/m² 1 539 €

03/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 800 €1 255 €/m² 1 255 €

03/06/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 175 700 €1 597 €/m² 1 597 €

24/11/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

25/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 500 €1 943 €/m² 1 943 €

27/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 200 €1 277 €/m² 1 277 €

22/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 500 €2 596 €/m² 2 596 €

19/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

08/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 92 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 92 m² 58 400 €635 €/m² 635 €

01/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

14/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 45 200 €1 027 €/m² 1 027 €

09/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

19/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2020 n° 17 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 154 900 €1 249 €/m² 1 249 €

20/05/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

20/03/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 93 250 €1 014 €/m² 1 014 €

13/03/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 86 500 €940 €/m² 940 €

03/03/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/03/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 127 000 €1 155 €/m² 1 155 €

10/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

03/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

31/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

20/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 900 €1 248 €/m² 1 248 €

13/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

03/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 300 €1 110 €/m² 1 110 €

10/07/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €

27/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

21/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 000 €1 192 €/m² 1 192 €

08/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

24/04/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 76 000 €691 €/m² 691 €

14/12/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

07/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

28/11/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

02/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 700 €995 €/m² 995 €

18/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 750 €899 €/m² 899 €

20/04/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 61 000 €663 €/m² 663 €

07/03/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 86 000 €935 €/m² 935 €

25/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

29/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €

27/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 94 000 €1 022 €/m² 1 022 €

03/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 500 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 223 € 2 347 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 118 026 € 1 494 €

12 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 180 719 € 2 347 €

12 RUE PIERRE TREPOS 88 m² 114 312 € 1 299 €

8 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 138 882 € 1 758 €

14 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 107 993 € 1 367 €

14 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 123 970 € 1 610 €

10 RUE PIERRE TREPOS 86 m² 172 860 € 2 010 €

12 RUE PIERRE TREPOS 86 m² 165 034 € 1 919 €

14 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 128 975 € 1 675 €

10 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 102 487 € 1 331 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 2 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Napoleon III

Fourchette courante1 475 – 2 029 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Place Napoleon III ↗

Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bellevue Centre ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPlace Napoleon Iii60 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre621 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Place Napoleon Iii à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Place Napoleon Iii a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 92 m² à 121 500 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Place Napoleon Iii ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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