France › Brest › Forestou › Rue Pierre Semard › n° 90

90 Rue Pierre Semard, Brest

Vendu 242 000 € (2 241 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pierre Semard2 700 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Forestou2 410 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 735 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0822

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN498 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 241 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/05/2020 n° 90 · Maison · 5 p. 15/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 242 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−39 %1 640 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 77−68 %859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 79+22 %3 300 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 83−59 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 83 B−59 %1 103 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 87−18 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 93+1 %2 721 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 97−9 %2 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−66 %914 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2023 n° 76+3 %2 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 90VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 100−29 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 106−45 %1 484 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 103 € 4 375 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE DU FORESTOU HUELLA 62 m² 202 368 € 3 264 €

79 RUE PIERRE SEMARD 80 m² 264 000 € 3 300 €

75 RUE PIERRE SEMARD 93 m² 195 021 € 2 097 €

83 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 99 990 € 1 111 €

13 RUE DU FORESTOU HUELLA 64 m² 280 000 € 4 375 €

23 RUE DU FORESTOU HUELLA 73 m² 211 992 € 2 904 €

83 B RUE PIERRE SEMARD 145 m² 159 935 € 1 103 €

11 RUE DU FORESTOU HUELLA 94 m² 365 002 € 3 883 €

69 RUE FRANCOIS RIVIERE 78 m² 236 964 € 3 038 €

87 RUE PIERRE SEMARD 70 m² 154 980 € 2 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Sémard

Fourchette courante2 139 – 3 231 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Sémard ↗

Forestou

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Forestou ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+33 %

Rendement brut4.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou660 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Pierre Semard à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, maison de 108 m² à 242 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 241 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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