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France › Brest › Rue Pierre Semard › n° 74

74 Rue Pierre Semard, Brest

Vendu 241 000 € (2 975 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Pierre Semard2 700 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −67 %Brest2 736 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 975 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 617 € À 2 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 74 · Maison · 5 p. 13/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €
07/06/2018 n° 74 · Maison · 5 p. 07/06/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 74 000 €914 €/m² 914 €
30/01/2018 n° 74 · Maison · 5 p. 30/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE PIERRE SEMARD 70 m² 195 020 € 2 786 €
9 RUE DU FORESTOU HUELLA 85 m² 240 040 € 2 824 €
4 RUE DU FORESTOU HUELLA 52 m² 122 980 € 2 365 €
11 RUE DU FORESTOU HUELLA 94 m² 365 002 € 3 883 €
13 RUE DU FORESTOU HUELLA 64 m² 280 000 € 4 375 €
75 RUE PIERRE SEMARD 93 m² 195 021 € 2 097 €
19 B RUE DU FORESTOU HUELLA 62 m² 202 368 € 3 264 €
79 RUE PIERRE SEMARD 80 m² 264 000 € 3 300 €
22 RUE JEANNE D ARC 96 m² 155 040 € 1 615 €
3 RUE RICHER 70 m² 189 980 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 181 – 3 213 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pierre Semard à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 81 m² à 241 000 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 975 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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