France › Brest › Rue Olympe de Gouges › n° 320

320 Rue Olympe de Gouges, Brest

Vendu 380 000 € (2 568 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Prix immobilier Brest ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 38 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 568 €▼ −7 %

Maison 148 m² vendu, 5 pièces · 20/09/2024

vs la rue : 2 754 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 754 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 536 € à 3 257 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 222 €

Brest · 33 865 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle DT0318 · BDNB

Ventes enregistrées au 320 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 568 € À 2 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 320 · Maison · 5 p. 20/09/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 380 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 315 n° 340 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−18 %2 271 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 125−26 %2 027 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 145+7 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 265−8 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 315−4 %2 649 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−17 %2 298 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 180−17 %2 283 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 260−6 %2 587 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018

n° 320VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 340−3 %2 668 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 360+23 %3 392 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 075 € 4 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

360 RUE OLYMPE DE GOUGES 97 m² 329 024 € 3 392 €

265 RUE OLYMPE DE GOUGES 113 m² 284 986 € 2 522 €

145 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 299 982 € 2 941 €

14 RUE DU COSQUER 107 m² 266 965 € 2 495 €

13 RUE DES CAMELIAS 57 m² 156 978 € 2 754 €

249 RUE NORBERT WIENER 97 m² 326 017 € 3 361 €

1065 RTE DE STE ANNE DU PORTZIC 96 m² 206 496 € 2 151 €

12 RUE DU COSQUER 150 m² 339 450 € 2 263 €

34 RUE DES HORTENSIAS 117 m² 210 015 € 1 795 €

30 RUE DES HORTENSIAS 152 m² 380 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Rural Ouest ↗129 ventes 2 383 € ▲ +19 %

Brest ↗35 799 ventes 2 770 € ▲ +2 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +37 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Rural Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rural Ouest ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+35 %

Rendement brut4.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 148 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 320 Rue Olympe de Gouges à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 320 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 148 m² à 380 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 568 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 320 Rue Olympe de Gouges