CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Rue Olympe de Gouges › n° 265

265 Rue Olympe de Gouges, Brest

Vendu 285 000 € (2 522 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Brest ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 50 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 522 €▼ −8 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 01/07/2021
vs la rue : 2 754 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 754 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 536 € à 3 257 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
2005
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle DT0320 · BDNB

Ventes enregistrées au 265 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 522 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2021 n° 265 · Maison · 5 p. 01/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 285 000 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 4 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
320 RUE OLYMPE DE GOUGES 148 m² 380 064 € 2 568 €
360 RUE OLYMPE DE GOUGES 97 m² 329 024 € 3 392 €
145 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 299 982 € 2 941 €
249 RUE NORBERT WIENER 97 m² 326 017 € 3 361 €
13 RUE DES CAMELIAS 57 m² 156 978 € 2 754 €
14 RUE DU COSQUER 107 m² 266 965 € 2 495 €
1065 RTE DE STE ANNE DU PORTZIC 96 m² 206 496 € 2 151 €
51 RUE NORBERT WIENER 122 m² 361 974 € 2 967 €
12 RUE DU COSQUER 150 m² 339 450 € 2 263 €
34 RUE DES HORTENSIAS 117 m² 210 015 € 1 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —
Rural Ouest ↗129 ventes 2 383 € ▲ +25 %
Brest ↗35 799 ventes 2 718 € ▲ +10 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +45 %
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie4
Rural Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rural Ouest ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+32 %
Rendement brut4.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Rue Olympe de Gouges à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 113 m² à 285 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 522 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien