France › Brest › Kerourien Sud › Rue Noel Kerdraon › n° 3

3 Rue Noel Kerdraon, Brest

Vendu 125 600 € (1 820 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Noel Kerdraon, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 315 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Noel Kerdraon1 870 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest1 964 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 820 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Noel Kerdraon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 945 € À 2 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

23/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 600 €1 820 €/m² 1 820 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 050 €2 088 €/m² 2 088 €

27/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 100 €1 924 €/m² 1 924 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

08/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 790 €1 852 €/m² 1 852 €

23/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 300 €1 927 €/m² 1 927 €

17/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €

21/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 500 €1 355 €/m² 1 355 €

24/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

10/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €

07/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

22/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 113 000 €1 270 €/m² 1 270 €

15/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 500 €1 384 €/m² 1 384 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 000 €1 141 €/m² 1 141 €

10/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 000 €978 €/m² 978 €

23/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 500 €1 152 €/m² 1 152 €

05/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 000 €1 101 €/m² 1 101 €

16/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 500 €1 320 €/m² 1 320 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 89 500 €1 041 €/m² 1 041 €

08/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

20/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Noel Kerdraon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 861 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 315 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 5+2 %1 905 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025

RUE NOEL KERDRAONMÉDIANE DE LA RUE 1 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 377 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 4−16 %1 580 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 481 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE KERZUDAL 54 m² 90 018 € 1 667 €

17 CHE DE KERZUDAL 74 m² 155 030 € 2 095 €

17 CHE DE KERZUDAL 54 m² 79 974 € 1 481 €

17 CHE DE KERZUDAL 74 m² 132 016 € 1 784 €

25 RUE LE GUENNEC 132 m² 314 952 € 2 386 €

21 RUE LE GUENNEC 100 m² 245 000 € 2 450 €

21 RUE LE GUENNEC 72 m² 228 024 € 3 167 €

21 RUE LE GUENNEC 168 m² 284 928 € 1 696 €

21 RUE LE GUENNEC 72 m² 184 968 € 2 569 €

16 RUE CLAUDE PERRAULT 64 m² 116 032 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noël Kerdraon

Fourchette courante1 781 – 2 132 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Noël Kerdraon ↗

Kerourien Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Noel Kerdraon37 ventes depuis 2014 · 1 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Noel Kerdraon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Noel Kerdraon a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 69 m² à 125 600 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Kerdraon ?

Non : 1 820 €/m² contre 1 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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