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France › Brest › Mesdoun › Rue Mesdoun › n° 3

3 Rue Mesdoun, Brest

Vendu 192 000 € (3 556 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +69 %Mesdoun2 101 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Brest2 310 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mesdoun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 192 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mesdoun, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−24 %2 098 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 13−25 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 15−42 %1 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 17−13 %2 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024
RUE MESDOUNMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 4 018 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MESDOUN 70 m² 218 470 € 3 121 €
10 RUE THEOPHILE GAUTHIER 57 m² 229 026 € 4 018 €
10 RUE THEOPHILE GAUTHIER 57 m² 176 073 € 3 089 €
8 RUE THEOPHILE GAUTHIER 67 m² 237 515 € 3 545 €
80 AV DE L ECOLE NAVALE 94 m² 161 962 € 1 723 €
76 AV DE L ECOLE NAVALE 111 m² 262 959 € 2 369 €
9 RUE THEOPHILE GAUTHIER 86 m² 242 004 € 2 814 €
9 RUE THEOPHILE GAUTHIER 86 m² 205 970 € 2 395 €
9 RUE DE KEROUDOT 102 m² 159 630 € 1 565 €
66 AV DE L ECOLE NAVALE 69 m² 169 395 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mesdoun
Ventes sur la voie4
Mesdoun
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mesdoun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mesdoun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 54 m² à 192 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesdoun ?

Oui : 3 556 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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