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France › Brest › Mesdoun › Rue Mesdoun › n° 13

13 Rue Mesdoun, Brest

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 069 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Mesdoun2 101 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 353 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mesdoun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 11/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mesdoun, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+29 %3 556 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025n° 5−24 %2 098 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−42 %1 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 17−13 %2 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024
RUE MESDOUNMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 4 018 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MESDOUN 59 m² 142 013 € 2 407 €
9 RUE THEOPHILE GAUTHIER 86 m² 242 004 € 2 814 €
9 RUE THEOPHILE GAUTHIER 86 m² 205 970 € 2 395 €
10 RUE THEOPHILE GAUTHIER 57 m² 176 073 € 3 089 €
10 RUE THEOPHILE GAUTHIER 57 m² 229 026 € 4 018 €
8 RUE THEOPHILE GAUTHIER 67 m² 237 515 € 3 545 €
6 RUE ARTHUR RIMBAUD 113 m² 255 041 € 2 257 €
39 RUE LOUIS VEUILLOT 110 m² 299 970 € 2 727 €
14 RUE AMUNDSEN 116 m² 303 340 € 2 615 €
18 RUE AMUNDSEN 107 m² 253 697 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mesdoun
Ventes sur la voie4
Mesdoun
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mesdoun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mesdoun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, maison de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mesdoun ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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