France › Brest › La Cavale Blanche Ouest-Mesnos › Rue Manuel de Falla › n° 2

2 Rue Manuel de Falla, Brest

Vendu 243 800 € (2 770 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2920050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 279 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Manuel de Falla1 843 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Cavale Blanche Ouest-Mesnos2 000 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 347 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 770 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Manuel de Falla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 2 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 800 €2 770 €/m² 2 770 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €

06/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 182 000 €1 784 €/m² 1 784 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

20/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €

23/04/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 111 400 €1 092 €/m² 1 092 €

09/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 600 €1 117 €/m² 1 117 €

02/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 134 500 €1 372 €/m² 1 372 €

06/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 134 000 €1 314 €/m² 1 314 €

02/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/01/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 162 750 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Manuel de Falla, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MANUEL DE FALLAMÉDIANE DE LA RUE 1 843 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 279 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4−12 %1 615 €/m²Appt 113 m² · vendu 2022 n° 6+10 %2 020 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+13 %2 080 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 838 € 3 011 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 770 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ELSA TRIOLET 68 m² 181 968 € 2 676 €

32 RUE ELSA TRIOLET 67 m² 201 737 € 3 011 €

38 RUE ELSA TRIOLET 68 m² 147 968 € 2 176 €

32 RUE ELSA TRIOLET 80 m² 190 160 € 2 377 €

38 RUE ELSA TRIOLET 68 m² 124 984 € 1 838 €

25 RUE ANJELA DUVAL 98 m² 196 000 € 2 000 €

24 RUE ANJELA DUVAL 79 m² 182 016 € 2 304 €

22 RUE ANJELA DUVAL 86 m² 195 994 € 2 279 €

256 RUE FRANCIS THOMAS 47 m² 107 019 € 2 277 €

256 RUE FRANCIS THOMAS 46 m² 93 012 € 2 022 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Manuel de Falla

Fourchette courante1 802 – 2 247 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Manuel de Falla ↗

La Cavale Blanche Ouest-Mesnos

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Cavale Blanche Ouest-Mesnos ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Manuel de Falla18 ventes depuis 2014 · 1 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cavale Blanche Ouest-Mesnos449 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Manuel de Falla à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Manuel de Falla a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 88 m² à 243 800 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel de Falla ?

Oui : 2 770 €/m² contre 1 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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