France › Brest › La Cavale Blanche Ouest-Mesnos › Rue Elsa Triolet › n° 34

34 Rue Elsa Triolet, Brest

Vendu 182 000 € (2 676 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 557 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Elsa Triolet2 277 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Cavale Blanche Ouest-Mesnos2 000 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 248 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Elsa Triolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 485 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 726 €3 011 €/m² 3 011 €

05/04/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

10/11/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

23/03/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/10/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 980 €1 647 €/m² 1 647 €

15/02/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

30/05/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

17/05/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

01/09/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/11/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

02/05/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Elsa Triolet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %3 035 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 5−31 %1 567 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 7−10 %2 057 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

RUE ELSA TRIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %1 667 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+34 %3 041 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 24−27 %1 672 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−16 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 32+18 %2 694 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 557 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 38−12 %2 007 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 3 480 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ANJELA DUVAL 86 m² 195 994 € 2 279 €

24 RUE ANJELA DUVAL 79 m² 182 016 € 2 304 €

25 RUE ANJELA DUVAL 98 m² 196 000 € 2 000 €

6 RUE MANUEL DE FALLA 98 m² 166 012 € 1 694 €

6 RUE MANUEL DE FALLA 98 m² 230 006 € 2 347 €

8 RUE MANUEL DE FALLA 100 m² 208 000 € 2 080 €

2 RUE MANUEL DE FALLA 102 m² 187 986 € 1 843 €

4 RUE MANUEL DE FALLA 113 m² 182 495 € 1 615 €

2 RUE MANUEL DE FALLA 88 m² 243 760 € 2 770 €

2 RUE MANUEL DE FALLA 102 m² 181 968 € 1 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Elsa Triolet

Fourchette courante2 245 – 2 760 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Elsa Triolet ↗

La Cavale Blanche Ouest-Mesnos

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Cavale Blanche Ouest-Mesnos ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Elsa Triolet21 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cavale Blanche Ouest-Mesnos449 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Elsa Triolet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Elsa Triolet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 68 m² à 182 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Elsa Triolet ?

Oui : 2 676 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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