France › Brest › Saint-Marc › Rue Kleber › n° 8

8 Rue Kleber, Brest

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 250 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Kleber3 468 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Brest1 976 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 983 € À 3 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/05/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 430 000 €3 468 €/m² 3 468 €

01/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

23/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 500 €3 631 €/m² 3 631 €

25/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 700 €2 739 €/m² 2 739 €

26/09/2018 n° 8 · Appartement 26/09/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 222 100 €1 983 €/m² 1 983 €

13/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

10/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 100 €3 073 €/m² 3 073 €

27/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 779 €3 685 €/m² 3 685 €

24/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 400 €3 277 €/m² 3 277 €

10/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 900 €3 450 €/m² 3 450 €

09/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 700 €3 383 €/m² 3 383 €

29/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 900 €3 534 €/m² 3 534 €

21/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 900 €3 402 €/m² 3 402 €

20/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 500 €3 560 €/m² 3 560 €

21/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 300 €3 174 €/m² 3 174 €

29/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 400 €2 767 €/m² 2 767 €

21/09/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/09/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 507 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 900 €3 013 €/m² 3 013 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 500 €2 939 €/m² 2 939 €

29/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 956 €3 404 €/m² 3 404 €

18/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 100 €3 241 €/m² 3 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

943 € 2 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DE STRASBOURG 85 m² 171 445 € 2 017 €

8 PL DE STRASBOURG 92 m² 149 776 € 1 628 €

8 PL DE STRASBOURG 92 m² 149 960 € 1 630 €

6 RUE DE QUIMPER 75 m² 177 525 € 2 367 €

6 RUE DE QUIMPER 75 m² 111 675 € 1 489 €

6 RUE DE QUIMPER 91 m² 190 008 € 2 088 €

4 RUE DE QUIMPER 74 m² 105 006 € 1 419 €

4 RUE DE QUIMPER 69 m² 112 332 € 1 628 €

4 RUE DE QUIMPER 75 m² 155 400 € 2 072 €

1 RUE DES FRERES FAUCHEUR 265 m² 249 895 € 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kléber

Ventes sur la voie3

Voir Rue Kléber ↗

Saint-Marc

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Kleber24 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Kleber à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 095 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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