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France › Brest › Petit Paris › Rue de Quimper › n° 4

4 Rue de Quimper, Brest

Vendu 155 400 € (2 072 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 392 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Quimper2 022 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest1 977 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 072 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Quimper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 743 € À 2 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 400 €2 072 €/m² 2 072 €
28/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 300 €1 628 €/m² 1 628 €
15/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
22/07/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 180 €1 549 €/m² 1 549 €
24/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
25/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 000 €1 392 €/m² 1 392 €
10/03/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 850 €1 051 €/m² 1 051 €
30/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 51 300 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 256 € 3 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE QUIMPER 75 m² 177 525 € 2 367 €
6 RUE DE QUIMPER 75 m² 111 675 € 1 489 €
6 RUE DE QUIMPER 91 m² 190 008 € 2 088 €
8 PL DE STRASBOURG 85 m² 171 445 € 2 017 €
8 PL DE STRASBOURG 92 m² 149 960 € 1 630 €
8 PL DE STRASBOURG 92 m² 149 776 € 1 628 €
6 PL DE STRASBOURG 65 m² 135 005 € 2 077 €
6 PL DE STRASBOURG 66 m² 123 024 € 1 864 €
1 RUE DE PARIS 64 m² 126 976 € 1 984 €
1 RUE DE PARIS 68 m² 130 492 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Quimper
Fourchette courante1 679 – 2 136 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Quimper ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Quimper77 ventes depuis 2014 · 2 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Quimper à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Quimper a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 75 m² à 155 400 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quimper ?

Oui : 2 072 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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