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France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Jules Lesven › n° 116

116 Rue Jules Lesven, Brest

Vendu 107 000 € (1 845 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 388 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Jules Lesven2 184 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Treornou-Croix Rouge1 548 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 212 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 845 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Jules Lesven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €
16/02/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 300 €2 109 €/m² 2 109 €
05/04/2022 n° 116 · Appartement · 5 p. 05/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €
02/09/2021 n° 116 · Appartement · 5 p. 02/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €
10/03/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €
17/02/2021 n° 116 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €
08/03/2019 n° 116 · Appartement · 5 p. 08/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €
06/07/2018 n° 116 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €
26/04/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
11/09/2017 n° 116 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 800 €1 411 €/m² 1 411 €
26/12/2016 n° 116 · Appartement · 4 p. 26/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
12/08/2014 n° 116 · Appartement · 5 p. 12/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 84 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 3 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE JULES LESVEN 45 m² 99 990 € 2 222 €
112 RUE JULES LESVEN 43 m² 129 989 € 3 023 €
112 RUE JULES LESVEN 43 m² 120 013 € 2 791 €
112 RUE JULES LESVEN 42 m² 119 994 € 2 857 €
112 RUE JULES LESVEN 45 m² 136 980 € 3 044 €
30 RUE ROBESPIERRE 21 m² 53 004 € 2 524 €
30 RUE ROBESPIERRE 29 m² 39 092 € 1 348 €
30 RUE ROBESPIERRE 32 m² 84 992 € 2 656 €
33 RUE ROBESPIERRE 32 m² 70 496 € 2 203 €
33 RUE ROBESPIERRE 27 m² 59 508 € 2 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Lesven
Fourchette courante1 809 – 2 992 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Lesven ↗
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Jules Lesven205 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge672 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Jules Lesven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Jules Lesven a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 58 m² à 107 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lesven ?

Non : 1 845 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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