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France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Jules Lesven › n° 112

112 Rue Jules Lesven, Brest

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 791 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Jules Lesven2 184 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Treornou-Croix Rouge1 551 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Brest2 242 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0405 + CR0646
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 791 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Jules Lesven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
25/10/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
01/12/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
24/06/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
23/02/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
23/11/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
27/02/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 3 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE JULES LESVEN 85 m² 177 990 € 2 094 €
116 RUE JULES LESVEN 58 m² 122 322 € 2 109 €
116 RUE JULES LESVEN 85 m² 121 975 € 1 435 €
28 RUE ROBESPIERRE 75 m² 168 450 € 2 246 €
116 RUE JULES LESVEN 85 m² 90 015 € 1 059 €
28 RUE ROBESPIERRE 75 m² 155 025 € 2 067 €
116 RUE JULES LESVEN 58 m² 82 998 € 1 431 €
116 RUE JULES LESVEN 58 m² 107 010 € 1 845 €
30 RUE ROBESPIERRE 32 m² 84 992 € 2 656 €
30 RUE ROBESPIERRE 21 m² 53 004 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 3 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Lesven
Fourchette courante1 808 – 2 991 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Lesven ↗
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Jules Lesven156 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge685 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Jules Lesven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Jules Lesven a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lesven ?

Oui : 2 791 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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