France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue Jean Gosset › n° 12

12 Rue Jean Gosset, Brest

Vendu 110 000 € (1 803 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Jean Gosset, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 979 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Gosset2 080 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Dourjacq-Quartier Buquet1 899 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 326 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 803 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Gosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 803 € À 2 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

16/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 850 €2 080 €/m² 2 080 €

13/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 350 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Gosset, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE JEAN GOSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %1 431 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026 n° 10+0 %2 070 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 698 € 3 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE EVARISTE GALOIS 50 m² 131 000 € 2 620 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 38 m² 99 902 € 2 629 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 59 m² 145 022 € 2 458 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 44 m² 115 984 € 2 636 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 41 m² 105 493 € 2 573 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 50 m² 130 000 € 2 600 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 59 m² 158 002 € 2 678 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 41 m² 117 014 € 2 854 €

48 RUE EVARISTE GALOIS 32 m² 86 944 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Gosset

Fourchette courante2 041 – 2 314 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Dourjacq-Quartier Buquet

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jean Gosset20 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet623 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Gosset à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Gosset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 61 m² à 110 000 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Gosset ?

Non : 1 803 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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